Development Business賃貸住宅建築事業
固定資産税や相続税のお悩み解決から賃貸ニーズに合わせた土地活用、投資物件紹介まで、一貫したサポートを提供します。お客様の資産価値を最大化するためのパートナーとして、税務から相続に至るまで幅広く対応いたします。
建築請負×不動産コンサルティング
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土地の有効活用
土地のポテンシャルを最大限に引き出し、投資収益を最大化するプランを策定します。
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固定資産等の税務相談
固定資産税や相続税の対策に関して、専門的な知識を持つ税務アドバイザーが一貫したサポートを行います。
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投資物件のご紹介
市場分析に基づき、将来性と収益性の高い不動産を選定し、お客様の投資目標に合わせた最適な物件をご提案します。
土地の有効活用から請負計画までの流れ
土地の特性と市場状況を詳細に調査し、オーナー様のニーズに応じた土地活用の提案から、
実際の建築請負まで一貫したサポートを行います。
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STEP01ご相談・調査
オーナー様の状況や将来に関するお考えのヒアリングを行うと同時に土地の特性や市場収益を独自のノウハウによって見極め調査します。
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STEP02土地活用のご提案
ヒアリング内容、調査結果、蓄積データを総合して判断し、最適な土地活用計画を立案します。
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STEP03経営計画のご提案
ローン・税金・収益・維持費用など、あらゆる角度から綿密にシミュレーションを行い、将来を見据えた安心な経営計画を立案します。
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STEP04請負計画
オーナー様とATCとの間で建築工場請負契約を締結。プランの詳細打ち合わせに入ります。
ランドパッケージ
- 土地購入からの建物賃貸事業をサポート
土地購入から建物の建設、賃貸事業までの一連のプロセスをサポートします。特に、資産形成や節税対策を目的としたお客様には、高収益を生む土地活用プランを提供し、安定した賃料収入が得られるようサポートいたします。
こんな方におすすめ！
- 余剰資⾦を⾼利回り事業へ投資したい方
- 相続税対策を中⼼としたさまざまな節税をしたい方
- 将来へつながる安定収⼊の確保をしたい方
- 法⼈を活かしたい方
- 資産を増やしたい方
ランドパッケージの内容
賃貸物件に適した立地の土地を購入
適切な土地選定から購入までをサポートし、賃貸ビジネス向けに最適な立地と条件の土地を見つけ出します。
デザインと機能性を重視した建物を建設
最新の建築技術とコスト効率の高い建材を用いて、賃貸市場に最適な建物を建設します。デザインと機能性を重視し、長期的な賃貸需要を見込んだ建築を行います。
ATCの管理システムによる安心サポート
ATCの包括的な管理システムにより、賃貸運営の全面的なサポートを提供します。長期間にわたる安定収入を保証し、空室リスクや家賃滞納リスクを最小限に抑えます。また、メンテナンスや法的なサポートも含まれます。
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３５年間、安定した収入を得られます。
空室・家賃滞納時も安心。一括借り上げの契約期間は３５年。空室や賃貸滞納にかかわらず、借上賃料をお支払いします。(駐車場、店舗などの事業用も対応します。)
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家賃相場が下落しても、
長期固定のため安心です。借上賃料固定※。その後の更新は５年ごと(居住用)。周辺家賃相場が変動しても、借上賃料が長期固定のため安心です。
※事業用は当初３年間、その後の更新は３年ごとの借上賃料固定となります。
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支出リスクもしっかり対策。
原状回復費は３５年間
オーナー様負担なし。
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安心の設備保証。エアコン、
給湯機１０年間
オーナー様負担なし。
