Property Management
賃貸管理事業
建物の価値と
暮らしの満足を、
「見える」かたちで
守り続ける。
ATCの賃貸管理は、
オーナー様と入居者様、
双方に安心を届ける
デベロッパー直営の
管理チームです。
建てるところから、
日々の運営、
将来の建て替え提案まで。
長期の視点で、
資産と暮らしを支えます。
ATCが考える選ばれ続ける賃貸管理
「維持」ではなく、
「価値を高める」管理。
管理とは、資産を維持することではなく、
価値を高めていくこと。
日々の運営と小さな改善の積み重ねが、
「選ばれ続ける賃貸経営」につながります。
ニーズに合わせて選べる
3つのサポート
サポートシステムは
オーナー様のニーズに合わせて
お選びいただけるよう
様々な管理システムをご用意しております。
- 一括借上システム
-
オーナー様の賃貸住宅を一括して当社が借り上げいたします。
空室・滞納・入居者トラブル等のリスクから解放され、安定した収入を確保できます。 - Atokara借上システム
-
Atokara借上システムでは、築年数が経過してからでも賃貸住宅を借り上げすることも可能です。
途中からでも空室の不安から解放され、安定した収入を確保できます。 - 管理委託システム
-
オーナー様が賃貸人として行う管理業務を弊社が代行してサポートいたします。
家賃収入等、収益の最大化を図りつつ、煩わしい業務から解放されます。
MARUMIE管理とは
不透明だった賃貸経営を、
丸ごと見える化。
ATC独自の「MARUMIE管理」は、
賃貸経営の3つの領域を可視化する管理メソッドです。
- 入居者の募集状況
- どれだけ「目に触れたか」を数字で報告
- 原状回復・修繕の見積
- 単価表に基づく明朗な費用算定
- 建物自体の状況・管理内容
- 毎月の写真報告で現状を共有
ATCの
"見える"リーシング
取りこぼしのない募集活動で、
空室を埋める
WEBと足を使った多角的な営業で、
幅広くスピーディーに情報を展開。
問い合わせの母数を増やすことで、
成約件数を増やす。
それがATCリーシングの鉄則です。
-
3つの募集チャネル
- 訪問営業
- ターミナル駅・物件周辺の不動産会社へ直接アピール
- WEB広告
- 不動産流通サイトで大手・地元仲介会社へ情報発信
- 法人紹介
- 社宅代行会社・大手法人へ直接アプローチ
-
物件の魅力を最大化
プロカメラマンによる撮影と、
見やすく分かりやすい募集図面で、
直感的に「いいな」と思われる工夫を施します。募集状況はオーナー様のご希望頻度で
報告します。
ATCの”見える”修繕
建物管理・メンテナンス
『手遅れ』を防ぎ物件力を維持
定期的なメンテナンスを実施する事で
適切なタイミングで
修繕を実施する事ができます。
物件力の低下を抑え、
資産価値の水準を保ちます。
-
適切なタイミングで
透明性のある修繕を
ATCでは単価表を基に工事費を算定。
「何をやっているか分からない」
工事をなくし、
物件価値を損なわず
収益化を目指します。施工後は写真付きで完了報告。
-
建物の劣化を写真報告で
事前にキャッチ
ATCの建物管理では、
建物の状況を毎月写真付きで報告。
定期的なメンテナンスで「手遅れ」を防ぎ、
建物の寿命を伸ばします。【ビルメンテナンス業務】日常清掃／定期清掃／消防点検／エレベーター点検／増圧ポンプ点検／受水槽点検／浄化槽点検 他
-
定期的な
オーナーミーティング
ATCではオーナー様のご希望により、
定期的にお話しする機会を
設けています。今後の展望や身の回りのお悩みなど、
お気兼ねなくご相談ください。
建築・不動産部門／
専門家ネットワークとの
連携
ATCはデベロッパーだからこそ、
管理だけでなく、賃貸経営に関わる
あらゆるニーズにお応えします。
「任せてよかった」を、
数字と実感の両方で。
ATCの賃貸管理は、
不動産経営に長期的な安心と
将来の見通しをもたらします。
- 専門家のご紹介
- 顧問税理士、弁護士、その他専門家
- 賃貸住宅建築
- 自社ブランド「IXO」による設計・施工、土地活用、建て替え
- 不動産ソリューション
- 無料査定、直接買取、バリューアップ、住宅ローン相談